【大阪/十三】大通り沿い角立地の1階カフェ居抜き

阪急神戸線「十三駅」徒歩１２分の立地
他にも「神崎川駅」徒歩１５分の立地となります。
大阪の中心である梅田からも一駅となりで、他にも様々な路線が利用できる便利な駅

十三筋と東淀川第1597線に面している角立地で視認性も良好な環境
周辺はオフィスというよりかは住宅が多い住環境となっております。
日中もそれなりに人はおりますが、メインは土日になるエリアかと思います。

建物自体は平成30年1月に完成したばかりの築浅物件。
上階は住居となっておりますので、そちらからの集客も見込めます◎

現況、室内はカフェの居抜きとなっております。
室内設備そのまま残っており、同業種であれば即営業可能
スケルトン状態から一から作るのはお金や時間もかかりますが、
居抜きであれば即日にでも営業可能◎
特に厨房部分には前回入居者がそれなりの資金を投入して作成しておりますので、
基本的には容量が足りないということはないかと思います！

築年数も浅いので、設備内装共に綺麗となっております◎
設備以外の部分だけ改装なんかも費用が抑えられておすすめです！

業種としては、軽飲食店は可能となりますが、重飲食は不可となります。
ただどのような業態であっても一度はご確認させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。カフェはもちろんのこと物販なんかにもおすすめ

４人掛けテーブルが約４つに４人掛けのカウンターがおける室内と程よい広さを確保しております。

室内には電気・ガス・水道が来ております。
造作譲渡金の設定はございませんが、その他条件面で交渉がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

交通の利便性がよく、大通りに面した築浅角立地
視認性も良く、他を探してもなかなか出てこない飲食店の居抜き店舗

こちらの物件以外にも住居・店舗・オフィスと様々な用途の物件を取り扱っております。お問い合わせお待ちしております♪