【箕面/箕面萱野】北大阪急行延伸開業

箕面市西宿2 売土地(更地)

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2024年3月23日
北大阪急行電鉄「箕面萱野駅」延伸開業
こんなニュースを一時よく耳にしました
計画自体はかなり昔からありましたが
いよいよ開業が近づくと
周辺で浮き足立つ人を時々見かけました

そんな中でも結構最近あったのが
箕面で土地ありませんかね?
実は北大阪急行が延伸するらしいんですよ...
今のうちに安く買えたらと思いまして...

返事に困りましたが...
開業間近のこの時期に流石にもう無いです
早い人は5〜6年前には動いていたようですよ
そんなやりとりを幾度となくしましたね

実際は思ったより開発はスローペースで
周辺が劇的に発展したような印象は受けませんね
それより千里中央付近で新御堂筋沿いの土地が
かなり商業開発された印象です
実際、注目はしばらく続いておりますので
梅北のグラングリーン開発後くらいに
開発されそうな気がしております

それはさておき
そんな箕面萱野駅、徒歩約1分の好立地
171号線沿い角地の売土地情報
中々貴重な好立地
171沿いのロードサイド物件自体が珍しいのに
駅徒歩約1分の角地で450㎡とまとまった土地
収益物件としてかなりの可能性を感じます

実は今注目されている
「ロードサイド収益」
ご存知ですか?
幹線道路沿いの大きな土地で
大手飲食チェーン店を誘致し賃貸収益を得る
建物は借主が建てるので(契約内容や条件による)
土地の持ち主としては
特別な管理は必要とせず
固定資産税を払うだけで
毎月まとまった収入を得られる
と言う事でかなり人気です

賃貸借契約されている物件だと
ほとんど市場に出回る事なく
水面下で取引されており、
取り合いが起きるほどの人気ぶりです

価格が大体3億前後が多いので
サラリーマン大家さんにはハードルが高く
元々まとまったお金をすぐに動かせる方のみの
チート投資的なジャンルになってしまいます

今回の物件はそんなロードサイド収益を
目指せそうな物件です
ご興味ある方はメールにてお問い合わせ下さい。
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細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008207

販売希望価格:31,800万円(税込)

現状:空室

所在地: 大阪府箕面市西宿2丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:更地

物件階層:

完成年月:(築ー)

取引形態:

EV:-

"その他"

用途:事務所・店舗・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-05-25

"お部屋の詳細"

所在階数:

総戸数:

方角:北西角部屋

管理費:

修繕積立金:

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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