【大阪/大淀中】ルーフバルコニーのあるビル

北区大淀中3 売ビル(大西ビル)

room image 1watermark
room image 2watermark
room image 3watermark
room image 1watermark
room image 2watermark
room image 3watermark

大阪市 北区 大淀中
ドラマティックな言い方をすると
北区最後のフロンティア、でしょうか

梅田の隣町にありながら
そのポテンシャルが中々発揮できておらず
郊外的な雰囲気すら漂うエリア
そのせいあってかイメージ的には
工場や倉庫が多く感じますね
JR貨物線があった事も多大に影響しているでしょう

近年は貨物線もその名を変え
おおさか東線とし地下を走るようになりました
そして期待の梅北二期(グラングリーン)開発により
梅田の西エリアは一気に注目度が高まりました

大淀エリアの進化に関しては
梅田スカイビル建築以降止まっておりましたが
なにわ筋沿いの新築タワーの建築然り
次々と建築計画が始まっております

現時点で、進化を遂げた!!
とは未だ言えないですが
梅田〜福島間
淀川リバーサイドエリアとして
まだまだ期待の続くアリアです


そんな期待度の大淀に販売中の
一棟空室渡しビル
現状は使用中ですが
引渡しは完全空室です

最近少ないですよね
完全空室状態でのビル
賃貸中、もしくは一部賃貸だとか
自社ビル用としては不完全のものが殆ど
そういう意味では貴重な販売情報なのかも知れません

そして自社ビルだけでなく
収益用としても期待出来ます
現状では少々古さを感じてしまいますので
思い切ってリノベーションし
広いルーフバルコニーを生かして
高利回りを狙うのも面白いかも知れませんね

いやいや、古い建物はもういいから
解体撤去、新築建築するよ
っていうのもありですね

一つ確実なのは
定める方向性は最初から絞って
ブレずに進みましょう
それが大淀という未だ発展途上エリアに
必要なスキルのように思います

※建蔽率・容積率超過・旧耐震
融資等利用の方はご注意下さい
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008276

販売希望価格:8,800万円(税込)

最寄駅1:大阪環状線福島」駅まで 徒歩14

最寄駅2:阪急神戸本線中津」駅まで 徒歩15

現状:居住中

所在地: 大阪府大阪市北区大淀中3丁目8-11

"物件の基本情報"

物件種別:ビル

物件構造:鉄骨造

物件階層:4階建

完成年月:昭和60年6月(築39年)

取引形態:

EV:-

"その他"

用途:事務所・収益

建ぺい率:60%

容積率:300%

掲載日時:2024-05-18

"お部屋の詳細"

所在階数:

総戸数:

方角:西

管理費:

修繕積立金:

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

関連物件情報

大淀中エリアの住居

担当者に相談