【大阪/南森町】南森町の角ビル!ガラス面多く明るい印象

DAIX西天満

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大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」徒歩6分の立地

大阪の中心である梅田や天王寺なんかにも乗り換えなしでアクセスすることができ、事業としても需要のあるエリア

タワーマンションやオフィスビルが多く、平日から休日まである程度の人の通行があり、店舗としてもある程度の集客が見込めます。

そんななか今回ご紹介させていただく物件は
府道102号線に面している三角の土地に立っており完全独立しているビルとなります。

完全独立の物件のため、ガラス部分が3面となっているので、室内日当たり良好
こういった独立している物件は他を探しても数が少なく、とても貴重です◎

使用用途としましては、事務所はもちろんのこと店舗としての利用も可能
クリニックなんかも入居しており、クリニックや各種サロンなんかにもおすすめ
室内には給排水が来ておりますので、水回り関係の設置も可能
オフィスビルでは珍しくガスの引き込みもされておりますので、業種の幅も広がりますね

使用用途や業種に関してはその都度ご相談くださいませ◎

トイレ・ミニキッチンは元から備わっておりますので、そちらをお使いください。
エアコンも付いておりますが、設備外となりますので、費用を抑えられる方はそのまま使うも良いですね。

現状室内は事務所でも店舗でも利用できる内装
特に当たり障りのないフロアとクロスなので、どんな業種にも合うかと思います。
現状可動式の壁で室内が分けられており、2部屋の仕様

オフィス需要も高い南森町エリア
職住近接のエリアで隣には大型のタワーマンションもありそれなりの集客も見込め、
水道・ガスも引き込まれている完全独立のオフィスビル

日当たりも良く気持ちが良いこちらのテナントで新しい事業を始めてみませんか?

弊社は店舗やオフィス物件以外にも住居や売買物件の取り扱いもしております。
不動産のことはなんでもご相談くださいませ。

お問い合わせお待ちしております。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008297

賃料: 180,000円

共益費・管理費:0円(税別)

最寄駅1:大阪メトロ谷町線南森町」駅まで 徒歩6

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市北区菅原町10丁目32

成約状況:空室

"物件の基本情報"

物件種別:ビル

物件階層:11階建

完成年月:平成1年4月(築35年)

取引形態:

EV:あり

掲載日時:2024-08-30

"お部屋の詳細"

所在階数:6

方角:

敷金:180,000円

礼金:180,000円(税別)

保証金:ー円

解約引:ー円

その他費用:

火災保険:円(非課税)

契約種別:普通借家

契約期間:2年

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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