【枚方/収益】ロードサイド収益

枚方市那須作4 売土地(底地)

room image 1watermark
room image 2watermark
room image 1watermark
room image 2watermark

大阪府の北東エリア
西には淀川が流れ
東には緑豊かな生駒山系の山麓
このエリア実は古くから人々が暮らしており
なんと平安時代には貴族の遊猟地として
人気の狩場だったとか

そして江戸時代には
京都と大阪をつなぐ京街道の宿場町として
発展していました
近代になると農村から一気に
住宅の街として変貌を遂げ
大規模な住宅団地開発がなされたそうです

歴史を紐解くとなんとなく
現在の街の形である理由に納得できますね
郊外の住宅エリアに特化した枚方市
京都・奈良へのアクセスもしやすいので
大きな幹線道路には運輸系の会社多い
歴史の流れを感じます

そんな枚方市の住宅街に
ロードサイド収益物件
収益の中でも借地収益
建物は賃借人負担により建築し
維持管理してもらうスタイル
今収益物件として注目度の高い
いわゆる底地収益というやつです
実際、テナント誘致した後は
特にやる事もないですからね
固定資産税さえしっかり払って頂ければ
土地・建物の維持管理はおろか
周辺へのクレームや協議も
基本的には賃借人さんが行いますからね


上物は葬儀場
敷居が低く低価格で葬儀ができると
今かなり流行ってますね
一昔では考えられないくらいTVCMが放送され
ここ数年で3倍以上に増えたのではないでしょうか

そんな飛ぶ鳥ももっと飛ぶ勢いの葬儀場
葬儀場は比較的近隣住民や
土地所有者が忌避する業種なので
簡単に家移り出来ず
一度入ると長期にわたって利用する可能性の
高いテナントでもあります
実は結構安定した業種です

月額賃料:800,000円
想定年収:9,600,000円
表面利回り:約4.8%
建築負担金/保証金等はCA
(秘密保持誓約書)の提出が必要です
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008303

販売希望価格:20,000万円(税込)

最寄駅1:京阪交野線交野市」駅まで 徒歩20

現状:賃貸中

所在地: 大阪府枚方市茄子作4丁目

"物件の基本情報"

物件種別:土地

物件構造:

物件階層:

完成年月:(築ー)

取引形態:

EV:-

"その他"

用途:収益

建ぺい率:60%

容積率:200%

掲載日時:2024-05-20

"お部屋の詳細"

所在階数:

総戸数:

方角:北西・南西角地

管理費:

修繕積立金:

その他費用:月額賃料800,000円にて賃貸中

現状年収:9,600,000

利回り:4.8%

満室年収:9,600,000

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

関連物件情報

担当者に相談