【千葉/収益】ロードサイド収益店舗(底地)

日本の代表的都市
日本の首都でもある東京
その隣に位置する県
「千葉」
千葉と言えば誰もがご存知
ディズニーランドの所在県
かの有名な九十九里浜があり
成田空港なんかも千葉県ですよね
あまり縁のない方は沿岸部を
想像する人も多いかもしれません
関東平野は有名ですが
結構、山地や台地・丘陵地
なんかも多いそうですよ

そんな都市近郊の首都圏にあたる千葉県
物件所在は野田市
千葉の北西部にあたる立地です
東京湾へと続く利根川や江戸川があり
恵まれた運河で発達した街でもあります

都市近郊だけあって
色々な産業が発達しておりますが
首都の隣にある立地なので
物流なんかは特に需要に溢れております
実際に物件に面する幹線道路も
多くは物流用のトラックで溢れてます

しかし人の働くところに需要あり
ロードサイド店舗
皆様も一度は目にしているのではないでしょうか
人気ラーメン店「魁力屋」
東証スタンダード上場飲食チェーン店
オープン予定の収益物件
実際建物は所有せずに土地(底地)を所有して
店子である魁力屋さんに貸し出す形になります

底地収益の一番の魅力
「手が掛からない」
土地を所有するだけなので
風化や劣化することはありません
上物である店舗は店子が建築し
ご自身で管理/修繕します

底地収益が人気なのは
このおかげですよね
手間が一切かからないので
需要のある立地であれば
遠方でも問題なく収益できます
あとは固定資産税を毎年忘れず収めるだけ

2024年内に開業予定
月額賃料：550,000円
想定年収：6,600,000円
表面利回り：約5％
敷金返還債務330万円
(東京方式)
債務承継、決済時敷金精算
事業用定期借家契約20年
長期に渡り安定した収益が得られます
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