「大阪/収益」谷町の収益ビル!!

中央区糸屋町1 売ビル(進行ビル)

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収益として
いえ、多角的に見て
好立地な物件かとおもいます

大阪市 中央区 糸屋町
大阪メトロ谷町線・中央線
「谷町四丁目駅」が最寄り
そして京阪本線・谷町線
「天満橋駅」も利用可能

このエリアの特徴としては
基本はビジネス街
だけど住居タイプの建物も
多く存する場所
都会で忙しく働く方が
一人暮らしする場所として人気ですね

特に他のエリアと違う特徴として
都心ビジネスエリアで
人が行き交う街でありながら
比較的静かな落ち着いた雰囲気があり
女性の単身もこのエリアを選びがちです

ビジネス的にも特徴ありますね
大阪府庁・法務局・税務署
官公庁が近くにあり
士業だけでなく
多種多様な業種が
オフィスを構えるエリアでもあります

そして何といっても
「大阪城」
大阪のシンボル的な大阪城と
その周辺公園である大阪城公園
これがあるだけで日々の生活だけでなく
休日の過ごし方にもゆとりが出ます

流石の大阪城
やはり国内外問わず
観光客はおおいです
だけど大阪城公園はかなり広い敷地
休日に散歩やランニング等
ゆったり過ごせます
市内中心地で考えると
靭公園にも引けを取らないのでは
無いでしょうか?

そんな立地の収益一棟ビル
この立地だけあって
建物自体はやはり古め
昭和55年築となります

1階は店舗
上階は事務所・住居の混合タイプ
月額賃料:807,330円
想定年収:9,687,960円
表面利回り:約3.72%

満室想定賃料:1,237,330円
満室想定年収:14,847,960円
表面利回り:約5.71%

都心部立地の収益だけあって
利回り自体は決して高くないですね
出来れば室内外をリノベーションし
デザイン力をUPしたい所です
それによって
空室リスク&利回りUPを
目指すのは如何でしょうか?
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008592

販売希望価格:26,000万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ谷町線谷町四丁目」駅まで 徒歩5

最寄駅2:京阪本線天満橋」駅まで 徒歩7

現状:賃貸中

所在地: 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:ビル

物件構造:鉄骨造

物件階層:7階建

完成年月:昭和55年12月(築44年)

取引形態:

EV:1基

"その他"

用途:収益

建ぺい率:80%

容積率:600%

掲載日時:2024-07-06

"お部屋の詳細"

所在階数:

総戸数:

方角:

管理費:

修繕積立金:

その他費用:月額賃料807,330円にて賃貸中

現状年収:9,687,960

利回り:5.71%

満室年収:178,175,520

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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