【美濃加茂/収益】ロードサイド店舗収益

美濃加茂市中富町1 ロードサイド店舗収益

この物件の情報は「掲載日」時点の内容になります。

お探しの物件の最新の状況は以下ボタンよりお問い合わせお願いします。

お問い合わせ
room image 1watermark
room image 2watermark
room image 1watermark
room image 2watermark

岐阜県 美濃加茂市
流石に縁遠い人が殆どだとは思いますが
「なんとなく聞いた事ある」
なんて方も少なからずいるのでは無いでしょうか?

名古屋から1時間ほど離れた郊外的な都市
郊外の都市とは言え岐阜内では
結構しっかりとした都市を形成してます
また姫街道ともいわれる幹線道路沿いの
太田宿では本陣門、脇本陣、古い旅籠などが残り
江戸時代の情緒を感じる
ノスタルジックな街並みもあります

木曽川沿いを東西に大きく面しており
交通要所としての発展を遂げながら
北部の山側にも面する広い地域でもあります

そんな美濃加茂市の
ちょっと変わった収益物件
よくある収益マンションとは違います
どうしてもマンションやビルになると
郊外的なエリアではやはり少々不利
一定の需要はありますが
やはり空室リスクと戦う日々は免れません
住居タイプだと3〜6年周期で退去
事務所タイプでも5〜10年で退去
その度に不安定な状況に陥ります

では今回の物件
ロードサイド店舗はどうでしょう?
貴方にも経験ありませんか
小さい頃に親御さんと通っていた大手飲食チェーン
大人になった今でも残っており
そこにあるのが普通の景色になっているお店

ロードサイド店舗は郊外でこそ力を発揮し
長期に渡り地元に根付いていく
いつの間にかそこにあるのが普通
いや、そこに無いと不便なお店になっていきます

...そういうことです
一度根付いたお店は長期利用
貸す側にとって
これほど安心できる要素はありませんね
10年・20年・30年周期で計画できる不動産収益
それが現在人気上昇中の
☆ロードサイド店舗収益☆

問題は郊外の広い土地なので
価格も大きくなってしまう事
それなりに資産を持っている方々が
安定資産としてロードサイド店舗収益の
購入ラッシュが続いてます

現在大手飲食店に賃貸中
月額賃料:698,500円
想定年収:8,382,000円
表面利回り:約6%

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008811

販売希望価格:1億3,970万円(税込)

最寄駅1:JR高山本線美濃太田」駅まで 徒歩7

現状:賃貸中

所在地: 岐阜県美濃加茂市中富町1丁目23-95

"物件の基本情報"

物件種別:ビル

物件構造:鉄骨造

物件階層:1階建

完成年月:昭和61年不詳(築ー)

取引形態:

EV:なし

"その他"

用途:収益

建ぺい率:80%

容積率:200%

掲載日時:2024-09-21

"お部屋の詳細"

所在階数:1

総戸数:--

方角:

管理費:

修繕積立金:

その他費用:月額賃料698,500円にて賃貸中

現状年収:8,382,000

利回り:6%

満室年収:8,382,000

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

関連物件情報

担当者に相談