【大阪/難波】繁華街ど真ん中のテナントビル

道頓堀だるまビル

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大阪市中央区の繁華街、道頓堀にある「道頓堀だるまビル」は、南海本線「難波」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。このビルは美容室、物販、重飲食、軽飲食、飲食販売といった多様な業種が活躍するビルであり、超一等地に位置し、さらにスケルトンで1フロア1テナントというレイアウトのため、自分のビジネスを存分に表現することができる魅力的なビルと言えるでしょう。

道頓堀は大阪屈指の観光スポットとしても知られており、国内外から多くの観光客が訪れます。そのため、多様な業種が集まる道頓堀は非常に活気に溢れています。また、周辺には飲食店やショップが多く、買い物の利便性も非常に高いことが特徴です。また、「道頓堀だるまビル」のリバービューには心地の良い木漏れ日が差し込み、オフィスでの快適な作業環境を提供します。

ビル内にはエレベーターが設置されており、駅からのアクセスも良いため、交通の便も非常に良いと言えます。また、5階建てということもあり、ビル内は明るく広々とした空間が広がっており、リラックスした環境で業務を行うことができるでしょう。

さらに、「道頓堀だるまビル」はスケルトンのため、テナントのレイアウトや内装も自由度が高く、自分のビジネスに合わせて空間を有効活用することが可能です。また、テナント面積が広く、1フロアを1テナントとすることで、周辺ビルとの隣接面が少なく、隣接しているテナントによる騒音や人の通行などでのストレスも少なく、リラックスした雰囲気で業務を行うことができます。

コロナ禍においては、在宅勤務が求められることも増えてきました。このような状況下でも「道頓堀だるまビル」では、エレベーターが整備されているため、通勤に不自由することなく、また、周辺の利便性が高いため、生活に必要な飲食店やショップも充実しているため、家でも外でも快適な生活を送ることができるでしょう。

さらに、ビル内にはトイレや給湯室などの設備も完備されており、在宅勤務にも適した環境が整っています。また、周辺には公園やコンビニエンスストア、スーパーなどもあり、生活の身の回りの必要なものを手に入れることもスムーズにできます。

大阪の中心地にある道頓堀に位置し、交通の便も良く、周辺環境も充実している「道頓堀だるまビル」は、多様な業種に対応できる柔軟性やリバービューの魅力、スケルトンで自由度が高いレイアウトなど、多くの魅力が詰まったビルです。自分のビジネスに合わせて空間を活用し、快適な生活を送ることができるでしょう。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008817

賃料: 1,100,000円

共益費・管理費:0円(税別)

最寄駅1:南海本線難波」駅まで 徒歩8

最寄駅2:大阪メトロ御堂筋線なんば」駅まで 徒歩4

最寄駅3:近鉄難波線大阪難波」駅まで 徒歩2

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目6-8

成約状況:空室

"物件の基本情報"

物件種別:ビル

物件階層:5階建地下1階付き

完成年月:令和2年12月(築4年)

取引形態:

EV:あり

掲載日時:2024-08-20

"お部屋の詳細"

所在階数:3

方角:

敷金:11,000,000円

礼金:2,200,000円(税別)

保証金:0円

解約引:ー円

その他費用:看板代 月額 3,300円(税込) (看板の場所により費用変動する場合有) 電気基本料金 月額 11,000円(税込) +毎月検針 商店街費 月額 10,000円(税込) 現金で自治会長に持参(年間12万円先払いも可) 水道料金 月額 検針

火災保険:円(非課税)

契約種別:定期借家

契約期間:10年

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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