【大阪/北浜】北浜の一棟ビル！！

「北浜」と言えば
歴史ある一流ビジネス街
証券取引所を中心にかつては
金融の街として栄えた少し特別なエリア

さて、現在の北浜と言えば？
金融の街としての特色は少し残っており
大阪の金融機関だけでなく
地方都市の金融機関を時折見かけます
全体的なイメージとしては
総合ビジネス街に進化しております

現在の街づくりはそのエリア一つに絞らず
周辺エリアとの融合も考えた
広域一体型の街づくりが主体になってます

御堂筋沿線の「淀屋橋」
京都方面への入り口「京橋」
卸を中心とした流通の「堺筋本町」
働きながら住みやすい街づくり
職住近接を体現した都市へと変貌してます

そう、以前は都心部の扱いは
あくまでも働く街でしたが
人口流入を踏まえた
働きながら住みやすい街が基本です


そんな職住近接一体
都心部ビジネス街の「北浜」
一棟ビルの販売情報
道路と東横堀緑地に挟まれた
恵まれた環境のビル
現在賃貸中ですが退去予定
「完全空室渡し」となります

平成27年に改装履歴あり
建物自体は少々古くなりますが
比較的綺麗に保たれております
このまま引き続き賃貸として収益
充分な可能性を感じられます

しかしながら、
やはり少々築年数が気になる
という方はいっそ建て替えするのもありですね
問題は建て替え後に何の用途に使用するかですね
引き続き収益物件として利用？
購入金額と建て替え金額で
収支バランスが合わなそうな気がします
となるとやはり「自己使用」
自社ビルとして新しいビルに根を張るか
意外な方法として
自宅にするのも面白いかも知れません
(価格的にかなり贅沢な自宅になりますが...)
自宅兼事務所？
自社ビル兼収益？
立地が良いので考え方は多彩に検討できますね

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