【大阪/博労町】堺筋本町の自社使用向けビル！！

ビジネス好立地「堺筋本町」
最近、自社で使えそうなビル
中々無いですよね。
殆どが賃貸中であったり
ホテル物件だったりと
純粋に自社ビル利用できる物件って限られてます。

そんな貴重な自社ビル向け物件
とは言うものの1階店舗のみは賃貸中
月額賃料385,000円

ビルにおいて1階はかなり重要な役割を果たします
ビル自体のイメージもその一つではありますが
一階部分は基本的に路面
なので賃料も空中階に比べて
圧倒的に変わります
そう言った意味では
ビル保有におけるキャッシュフローに
大きな役割を果たせます

少し解りづらい言い回しでしたかね？
簡潔に言ってしまえば
一階部分は高く貸せるので
一階を絶対自社利用したい訳でないならば
貸した方がお得ではないでしょうか
と言う事です
そう言った意味でも
自社ビル向けの物件かと考えられます

何せ立地はかなり良いですからね
大阪市の代表的沿線である
御堂筋は少々離れますが
十分に徒歩圏内！！
そして一つ東の堺筋に近く
ビジネス的にも利便性は高いエリアです

むしろ御堂筋近辺に売ビル/土地を探せば
価格は非現実的なほど高騰します
実際、自社ビルや都心部収益を検討するのであれば
この辺りのエリアが現実的ですね
ましてやこれから維持してく
キャッシュフローも考えると
意外と理想的な立地かも知れませんね

大阪メトロ堺筋線/中央線
「堺筋本町駅」徒歩約4分
大阪メトロ御堂筋線
「心斎橋駅」「本町駅」徒歩約11〜13分
如何ですかこの立地
不便を感じそうですか？

建物が1972年と少々レトロなのが気になりますが
ビル自体は結構綺麗に保たれております
自社ビル・収益ビル
将来的な建替用地としてご検討下さい

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リノベーション収益／提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。