【大阪/収益】年間賃料720万円のビッグスケール！！

堺市西区、前面道路8mの「稼ぐ倉庫」がドーンと登場！！

投資家の皆様、お待たせしました！

今、マーケットで最も熱い視線が注がれている

「物流・倉庫系」の収益物件情報です！

場所は大阪府堺市西区浜寺船尾町東

JR阪和線「津久野」駅から徒歩約15分の立地に

土地面積ド迫力の772.88㎡（約233.79坪）

を有する物件がお目見えです！

これだけの広さの土地を押さえられるチャンス

そうそうありませんよ！

ここがスゴイ①：年間賃料720万円の破壊力！

現在、テナントが入居中でバリバリ稼働中！

その年間賃料収入は、なんと金7,200,000円！

販売価格1億500万円 に対して表面利回りは約6.85%！

しかも、ただの1社貸しではありません。

「2テナント」 入居中です！

これは投資家にとって嬉しい「リスク分散」！

万が一の退去リスクも軽減できる

非常に賢い運用体制が既に整っています！

さらに保証金（関西方式）は325万円 預かり済み

オーナーチェンジで即この安定収益オーナーになれるんです！

ここがスゴイ②：前面道路幅員「8m」という強力な武器！

倉庫物件で一番大事なのは何ですか？

そう、「道路」です！ 見てください、この接道状況

南西側の前面道路幅員は約8m！！

大型車両もスムーズにアクセスできるこの太さ！

これこそが倉庫の資産価値を支える重要なポイントです！

しかも間口（接面）は約25.0m もあります！

車の出し入れ、荷物の積み下ろし、

何をするにも「使い勝手が極めて良好」

テナント様が長く利用したくなる理由が

この道路付けに詰まっています！

ここがスゴイ③：土地としてのポテンシャル！

建物は平成4年2月築の鉄骨造スレートぶき平家建

延床面積は505.71㎡ という使いやすいサイズ感です。

将来的な出口戦略（出口）を描く上でも

この「土地の広さ」と「道路の良さ」

は大きなアドバンテージになります！

総評：迷っている暇はありません！

「倉庫」「広大地」「幅員8m」

「2テナント分散」「利回り6%後半」

これだけの好条件が揃った収益物件は、まさに必見！

インフレ対策として実物資産を持ちたい方

安定したキャッシュフローが欲しい方

この「堺市の収益倉庫」を見逃さないでください！

今すぐお問い合わせを！

このチャンス、ガッチリ掴み取ってください！！