【大阪/梅田】大阪駅前第3ビル

【梅田のど真ん中】あの「第3ビル」で自分のお店持ちませんか？

雨の日も無敵の好立地！

大阪人なら誰でも知ってる、あの「大阪駅前第3ビル」

サラリーマンの聖地であり

マニアックな店からチケット屋、激ウマランチまでひしめく

あの「濃い」ビルから、なんと2階の店舗・事務所物件が出ました！

■ ここが推せる！「エスカレーター近く」の神配置

第3ビルって中は迷路みたいに広いじゃないですか

だからこそ重要なのが「場所」

この物件、エスカレーターに近いんです

これ、商売するならめちゃくちゃ大事なポイント

お客さんがふらっと立ち寄りやすいし迷わず来てもらえる

「場所がわかりにくい」っていう駅ビルあるあるを

回避できるのはデカいです。

■ 梅田ダンジョンの恩恵をフル活用

アクセスに関しては、もはや説明不要レベル

北新地駅3分、東梅田駅3分、御堂筋線梅田駅5分

ていうか、地下直結なんで雨が降ろうが槍が降ろうが関係なし

真夏でも汗だくにならずにお店まで辿り着けます

この利便性は一度味わうともう他には戻れません。

■ 自由にイジれる「空室」渡し

現在は空室（スケルトンに近い状態）です

広さは約40.32㎡（約12坪）

ネイルサロン、士業の事務所、マニアックな専門店

「ちょうどいい広さ」です。

前の人の内装を剥がす手間もないので

最初から自分好みの城を作り上げられます。

■ 正直なところ…

築年数は1979年。はい、レトロです。昭和です

でも、このビルには新築ピカピカのビルにはない

「熱気」と「集客力」があります

管理費は月6万円ちょっとかかりますが

この立地で看板を出せる広告宣伝費だと思えば、決して高くはないはず。

価格は5,480万円（税込）

梅田の一等地に自分の拠点を構えるチャンス

「普通のオフィスビルじゃつまらん！」という個性派のあなた

ぜひ一度見に来てください。

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