【大阪/堺筋本町】築浅の店舗可能物件

大阪市中央区北久宝寺町1丁目に位置する「コンフォリア・リヴ北久宝寺Q」1階部分のご紹介です。大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩4分という利便性の高い立地が魅力。さらに「長堀橋」駅まで徒歩11分、「本町」駅まで徒歩13分と、複数路線・駅が利用可能な交通アクセスに優れたロケーションです。大阪市内の主要ビジネスエリアへの移動もしやすく、店舗運営はもちろん、法人事務所や各種サービス業の拠点としてもおすすめです。

本物件は2022年11月築の比較的新しい建物で、鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数85戸のマンションの1階部分に位置しています。専有面積は47.62㎡（約14.4坪）で、南向きの開口部を備えた区画です。1階部分ならではの視認性やアクセスのしやすさを活かし、来店型の店舗やサービス業など、幅広い業種でご検討いただけます。

募集用途は物販・サービス店舗・事務所を歓迎しており、軽飲食もご相談可能。重飲食についても相談可能となっているため、業種や営業スタイルに応じた出店計画を立てられます。美容サロン、エステ、ネイルサロン、各種スクール、物販店、予約制のサービス店舗、事務所など、さまざまな事業の可能性が広がる物件です。なお、飲食業については設備容量や調理内容などの条件がございますので、事前にご確認ください。

室内はスケルトンでの引き渡しとなるため、内装やレイアウトを一から計画できる点も大きな魅力です。事業内容やブランドイメージに合わせて、理想の空間づくりを実現できます。天井高は仮設天井ボードまで約2,500mm、ボードを撤去した場合はスラブまで約3,380mmあり、開放感のある空間設計もご検討いただけます。電灯24kVA、動力20kWの設備容量が確保されており、給排水管やガス栓の引き込みもございます。

建物にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなどの設備が備わっており、常時ゴミ出し可能な点も日々の事業運営をサポートします。また、インターネット使用料不要で、通信環境を整えやすい点も魅力です。

賃料は月額316,800円（税込）、敷金6ヶ月、礼金なし。さらにフリーレント1ヶ月付きで、期間については1〜3ヶ月の相談も可能です。開業準備や内装工事に必要な期間を考慮しながら、初期費用を抑えた出店計画をご検討いただけます。

駅近の利便性、築浅建物の清潔感、自由度の高いスケルトン空間を兼ね備えた本物件。堺筋本町エリアで新たに店舗を構えたい方や、事業拠点をお探しの法人様にぜひ一度ご覧いただきたいテナントです。ぜひこの機会にご検討ください。