【大阪/内本町】大阪中枢を駆ける2駅3路線の機動力

【谷町四丁目駅・徒歩4分】

「GSハイム内本町」、1,320万円で構える約8.5坪の拠点

大阪市中央区内本町

官公庁エリアにも近く

士業の事務所や多様な企業が拠点を構える

この落ち着きあるビジネス街に

ご自身のオフィスを手に入れる好機が到来いたしました。

物件名は「GSハイム内本町」

販売価格は1,320万円となっております。

■ 「谷町四丁目」徒歩4分、2駅3路線のフットワーク

本物件の大きな魅力は、その優れた交通アクセスにあります

大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩4分

大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅まで徒歩9分

合計2駅3路線が利用可能であり

大阪市内全域へのスムーズな移動を実現します

日々の通勤はもちろん

広域にわたる営業活動や、来客へのご案内においても

このフットワークの軽さは大きな武器となるはずです。

■ 28.12㎡（約8.50坪）、使い勝手の良い2階事務所

ご紹介するのは、3階建ての2階部分に位置する事務所区画です

専有面積は28.12㎡（約8.50坪）

大きすぎず小さすぎないこのサイズ感は

独立開業時のスタートアップオフィスや

少人数でのサテライトオフィスとして非常に使い勝手の良い広さです

室内には流し台（給排水設備）が備わっており

ちょっとした給湯スペースとして重宝します

建物は1982年9月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で

総戸数は114戸という規模感を持っています 。

■ 抑えられたランニングコスト

毎月の維持費は

管理費が月額13,400円、修繕積立金が月額4,020円

合計で月額17,420円に抑えられております

都心部のオフィスでありながら

この固定費の負担感の少なさは

堅実な事業運営を支える心強い要素となります

現在は所有者様が使用中でございますが

お引き渡し時期などはご相談に応じます

内本町という確かなアドレスで

ご自身の新たなビジネスの第一歩を踏み出してみませんか。

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